Направление
Наши специалисты обладают необходимыми компетенциями и практическим опытом для эффективного сопровождения любых проектов в сфере недвижимости и строительства, включая вопросы аренды, проектного финансирования, налогообложения, покупки и продажи, девелоперской деятельности, инвестиций и много другого. Минимизация потенциальных рисков участников проекта, зависит от детальной проработки каждого этапа с учетом последних изменений в действующем законодательстве. Данные преимущества позволяют нашей команде гарантировать клиентам предоставление качественной юридической и правовой помощи при конкурентных ценах
Команда Департамента консалтинга Второй Московской городской коллегии адвокатов имеет опыт сопровождения существенного количества сделок на рынке недвижимости, а также строительства крупнейших объектов коммерческой и жилой недвижимости, включая офисные здания, логистические склады, заводы, производственные центры, торговые объекты и жилые комплексы. ВМГКА обеспечивает правовую поддержку своих клиентов при взаимодействии с органами государственной власти по различным вопросам, включая приватизацию государственного и муниципального имущества, в том числе заключение инвестиционных соглашений.
Основные направления деятельности:
Правовой аудит объектов недвижимости компаний и холдингов
Юридическое сопровождение приобретения и продажи, аренды недвижимого имущества
Сопровождение и организация договорной деятельности крупных девелоперов
Экспертиза прав на объекты недвижимости
Юридическое сопровождение управления недвижимостью
Разработка и сопровождение инвестиционных проектов в сфере недвижимости
Юридическое сопровождение ГЧП проектов в сфере недвижимости
Подробнее
Приобретение и продажа активов
• проведение правового аудита (Due Diligence) в интересах продавца и покупателя недвижимости;
• покупка и продажа различных объектов недвижимости;
• структурирование сделок по продаже и покупке недвижимости;
• государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• приобретение прав на земельные участки;
• приватизация государственного и муниципального имущества, публичные торги;
• ипотека.
Строительство объектов недвижимости
• полное правовое сопровождение проектов по строительству и реконструкции;
• составление и/или анализ договоров в сфере строительства, включая EPCI и EPCM контракты;
• девелопмент / редевелопмент;
• сделки по финансированию строительства, включая разработку обеспечительных инструментов;
• правовое сопровождение подключения строительных проектов к коммунальной инфраструктуре;
• разрешение вопросов градостроительного регулирования, включая проведение всестороннего Due Diligence по вопросу возможности возведения того или иного здания или сооружения;
• сопровождение проверок контролирующих органов.
Аренда
• составление, анализ и сопровождение комплексных договоров аренды недвижимого имущества (офисных помещений, логистических складов, земельных участков и т.д.);
• проведение правового аудита (Due Diligence) объекта недвижимого имущества в интересах арендатора;
• вопросы аренды объектов культурного наследия;
• проведение регистрационных действий прав аренды в органах государственной власти.
Инвестиционные проекты
• правовой анализ инвестиционных проектов, включая полную оценку рисков участников инвестиционных соглашений;
• структурирование инвестиционных проектов;
• Brownfield и Greenfield проекты;
• представление интересов в государственных органах всех уровней по вопросам заключения инвестиционных соглашений;
• государственно-частное партнерство (ГЧП-проекты в сфере недвижимости).
Экологические вопросы
• правовое сопровождение проверок Росприроднадзора и иных контролирующих органов в сфере охраны окружающей среды;
• правовое сопровождения полного цикла обращения с отходами;
• прохождение экологических экспертиз при получений разрешения на строительство опасных объектов;
• земли особо охраняемых природных территорий.
Вопросы земельного права
• постановка земельных участков на кадастровый учет;
• зонирование территории;
• использование земель сельхозназначения;
• оспаривание кадастровой стоимости земельных участков (зданий и сооружений).
Судебные споры в сфере недвижимости
Проекты
Выполненные проекты
- юридическое сопровождение строительства завода газосиликатных блоков в одном из российских регионов;
- сопровождение проекта по реконструкции объекта культурного наследия в городе Москва с последующей льготной арендой, в том числе проведение переговоров с государственными органами, сопровождение процесса реконструкции, заключение соглашения с городом и т.д.;
- полное юридическое сопровождение строительства логистического автомобильного комплекса в Московской Области для крупнейшей иностранной логистической компании (включая вопросы финансирования);
- составление двуязычного инвестиционного договора на строительство объекта недвижимости «под ключ», включающего положения FIDIC, адаптированные под российское законодательство
- проведение досудебного урегулирования спора между крупнейшей европейской девелоперской компанией и российским контрагентом, по оплате услуг иностранной компании, а также по вопросам качества и объема выполненных работ;
- консультирование крупнейшей французской логистической компании в связи с арендой ее головного офиса, а также офисов для филиалов (проведение переговоров с российской стороной, составление и заключение договоров аренды);
- разработка и внедрение рекомендаций, позволяющих существенно уменьшить сумму экологических платежей, в интересах крупнейшей компании по утилизации отходов в московском регионе;
- реализация проекта по передаче в субаренду промышленного склада иностранной компании, с учетом ограничений, установленных российским законодательством;
- сопровождение проекта застройки квартала многоквартирных домов в г. Москве: подготовка, реализация, привлечение финансирования;
- участие в ряде крупных судебных споров с государственными органами по вопросам условий предоставления земельных участков под строительство жилых комплексов, и т.д.